実家(空き家)の換気・通水をしてくれる代行サービスがある

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みなさんこんにちは。
リフォームの知識ゼロの武澤です。

  • 「親が介護施設に入ったため実家が空き家になった」
  • 「実家を相続したけど、県外で新築で建てたし将来的には売却したい」
  • 「海外転勤が決まったが、大切な家・マンションだから人には貸したくない」

県内ならまだしも県外だとちょっと立ち寄って換気・通水し続けるには大きな労力を必要とします。交通費で数万円をかけて換気・通水だけをしにいくって、もったいないと思いませんか?

こういった背景を踏まえ、「空き家管理サービス」が登場しています。県外に実家がある方、空き家管理から自由になりたい方は必読です。

空き家管理サービスって何をしてくれるの?

1. サービス内容

主に「室内」「屋外」「その他臨時」の3つです。

【室内】

  • 清掃
  • 換気
  • 通水
  • 雨漏り確認

【屋外】

  • 郵便物回収
  • 草むしり
  • 庭木確認
  • 外観確認

【その他】

  • 災害発生時の臨時巡回
  • 写真付き報告

2. 費用

初期費用と月額費用の2つを設けている会社が多いです。

【初期費用】

  • 0円~20,000円

【月額費用】

  • 100円~30,000円

3. 利用する条件

ちょっとしたことですが、大切なことです。各会社のQ&Aページは確認しておいた方がベターです。

  • 建物のカギは、宅配便・簡易書留で代行会社まで郵送しておく
  • 水道は通水時に利用するため、契約を継続しておくこと
  • 電気は基本休止するが、状況により通電手続きをお願いされることも
  • ガスは休止しておくこと

どんな会社があるの?

選んだ基準はGoogleで「空き家管理」というキーワードで上位表示された3社です。

1. 大東建託

大手です。全国対応しており、プランは「5,000円」「8,000円」「10,000円」の3つです。

(画像引用元: 大東建託ホームページより

2. NPO法人 空き家・空地管理センター

対応エリアは関東です。プランは「100円コース」と「しっかりコース」の2つです。

【100円コース】 ↓

【しっかりコース】 ↓ 2,000円~15,000円。頻度によって価格が変わります。

(画像引用元: NPO法人 空家・空地管理センターホームページより

3. ディー・ジェイホームサービス

対応エリアは関東で、「スタンダードプラン」「シングルプラン」「超シンプルプラン」「スペシャルプラン」の4種類あります。戸建てとマンションで値段変わります。一回当たり2時間の巡回時間が長めのプランもあります。

↓ プラン毎の料金表です。

↓ プラン毎のサービスの違いがわかる表です。

(画像引用元: ディー・ジェイホームサービスホームページより

まとめ

どれだけきれいに保っていても、建物の老朽化を防ぐことはできません。これらの管理サービスは、家が荒れるのを抑えることはできますが、建物の老朽化は防げません。サービスをお願いした安心感でそのまま放っておくと、資産価値は減る一方です。空き家時間が長いほど、経年劣化による修繕費もかさみますよね。2番目にご紹介したNPO法人の上田代表理事も「管理サービスは短期利用にとどめるのが基本」と助言しています。目的をもって空き家管理サービスを利用しましょう。

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