【やっとこれでわかる】リフォームの流れ＆全体像を学ぶの巻

みなさんこんにちは！リフォームの知識ゼロのメロスです。今年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

今日はリフォームの流れ＆全体像を紐解いていきます。

ついつい業者選びを先にしがち。でも、リフォームの流れと全体像を知っているのと知らないのでは、結果は大きく変わってきます。同じ道でも、帰りの方が早く感じるように、いったん流れと全体像がわかれば一歩踏み出しやすくなります。理想に近いリフォーム、スムーズなリフォーム、予算内のリフォームといったことを実現するためにも、会社選びに急ぐ気持ちを抑えつつ、今一度リフォームの流れと全体像をみていきましょう。

リフォームの流れ＆全体像

1.　使うお金を決める

いつの時代も先立つものはお金。まず「予算○○万円」と決めましょう。やることやれないことを見極められます。最初に決めておいた方が楽です。下記の視点も忘れずに。

• いくらまでリフォームに使えるのか
• 自分の家にあてはまる国および県市役所の補助金は活用できるか
• 減税になる制度はないか
• ローンを組むか

2.　情報を集め、やりたいことや優先順位をまとめる

• 今の時代、リフォームはどこまでできるのか
• どんな会社がいいのか
• どんな材料（建材）を使うとよいのか
• どんな最新設備があるのか

など、情報を集め、家族会議を開きましょう。キッチンであれば、対面がいいのか、高さは何cmにするか、色はシルバーにするかなど決めましょう。やりたいことはメモ書きで残しておくと、次の業者選びが楽です。

3.　候補を5社ぐらい選んでおく

リフォーム会社といってもさまざま。簡単に分けても、6種類あります。

1. リフォームだけ専門にやっている会社（ナカヤマとか）
2. 新築もしている建設会社・工務店（住友不動産とか）
3. 設備・家電メーカー（LIXIL、Panasonicとか）
4. 家電量販店（ヤマダ電機とか、100満ボルトとか）
5. 建築家
6. 家族の知り合いのおっちゃん

ポイントは、やりたいことができる会社かどうかです。先ほど書いた「やりたいことメモ書き」があれば、基準となるため選べます。ここでは5社程を候補として残します。実際に現場をみてもらうまで、どんな会社かわかりません。いくらホームページがきれいであったり、評判が良くても、自分の志向と合うかどうかは会ってみないとわかりませんからね。

また、上記に加えリフォーム瑕疵保険（詳細は当ブログのこの記事参照）に加盟している業者かどうかも判断基準に加えても良いです。加盟している業者は一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会のホームページから確認できます。

5.　家をちゃんと見てもらう（現場調査）

候補となった会社には、家を見てもらいましょう。必ず複数の会社に現場を見てもらいましょう。理由は、現場調査の仕方・様子でその会社の質がわかるし、見積もりも比較できるからです。パッと見て帰る業者もいれば、じっくり見て帰る業者もいます。どちらに頼みたいですか？決まってますよね。値段だけでなく現場調査の仕事振りも、会社選びの判断材料にしてください。

6.　見積もりを依頼する

現場調査をしてもらい、見積もりを依頼しましょう。図面を用意して、やりたいことを伝えましょう。

7.　見積もり・プランを比較検討し、依頼する会社を決める

最初に設定した予算も念頭におきながら、出てきた見積もり書を比較し、リフォームを依頼する会社を決めます。ここから今後詳細な打ち合わせを重ねていくことになります。

8.　契約を交わす

打ち合わせを重ね、最終的な見積もり額とプランを確定させます。その後、依頼先と契約を交わします。

9.　着工

担当する現場監督から工程表をもらって、スケジュールの説明を受けます。リフォーム瑕疵保険（かしほけん）に加盟している会社の場合は、第三者の建築士が現場をチェックする場合があります。チェックは、引き渡し後になる場合もあります。

10.　引き渡し

リフォーム工事完了後に、依頼した人が確認を行い、保証書とともに引き渡しを受けます。

（参考図書：　佐川旭・林直樹 編著「最高の住まいをつくる『リフォーム』の教科書 PHPカジュアル実用BOOKS　p.30）

まとめ

いかがでしたでしょうか。一番伝えたかったポイントは、リフォームを進めるためにも全体像と流れを知っておくということです。各段階での詳細についてはまた記事にしてきますよ！メロスでした！

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